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為峰集團
PARTICIPATORY GROUP
established since 2017
仲介服務
為何選擇我們 ｜ 配對的不只是買家，更是價值實現的關鍵夥伴
共創未來：投資於城市的進化
選擇我們，即是選擇與最前沿的城市發展政策同行。跨區地積比轉移不僅是一項技術性調整，更是香港城市更新思維的根本性轉變。它將舊區重建與新區發展有機連結，在降低舊區密度、改善社區環境的同時，加速新發展區的成熟。
我們相信，舊 樓重建的成功關鍵，在於發掘能最大化發揮發展潛力的「合適買家」。我們專注服務並成功連結核心用戶，正是善用跨區規劃工具創造價值的專家。
擁有接收地盤的業主或發展商 - 針對需要額外地積比率以擴大可建樓面面積、實現更高發展價值的接收地盤業主或發展商，我們能夠精準鎖定並引薦擁有可轉移發展權益的舊樓業主，促成雙方互利共贏的合作。
大型發展商與投資基金 - 作為戰略型買家，往往希望透過「地塊整合」與「地積比轉移」等策略，擴大項目規模並提升利潤回報。針對此類客戶，我們提供精準的規劃分析及財務評估，協助其有效拓展土地儲備，成為其戰略佈局中不可或缺的前沿觸角。
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專業市區更新項目投資者 —— 聚焦於透過複雜的規劃條例以創造超額回報的投資機構。我們提供從潛在價值評估、規劃風險分析，以至買家配對的全面一條龍服務。
政策亮點與商業機會
聚焦七大優先地區
政策首先針對重建需求最迫切的七個指定舊區試行，包括長沙灣（覆蓋深水埗）、馬頭角、旺角、西營盤及上環、荃灣、灣仔及油麻地。這些區域樓宇老化嚴重，是新機制下釋放價值的第一線。
雙軌選擇價值最大化
發展商或業權人可以選擇將額外獲批的樓面面積直接用於自身在新發展區的項目，亦可將其轉化為一筆等值的金額，用於抵銷未來投地、修訂地契或換地時所需繳納的地價。這提供了前所未有的財務靈活性。
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創新安置
政府同時在北部都會區的古洞北及粉嶺北預留土地。此舉有助緩解原區安置壓力，為大規模重建掃清障礙。
我們的策略：駕馭新格局，創造多重價值
我們是規劃與資本市場的戰略夥伴，專注於識別並構建符合新機制的優質投資組合。
積極在北部都會區等新發展區，或市區內策略性地點，佈局具備高密度發展潛力的「接收地盤」項目。通過吸納跨區轉移的發展權，我們能顯著提升項目的開發規模與潛在收益，據市場分析，地積比率增加20%有望帶來15至20%的額外收益。
構建[接收地盤]的價值引擎
重點掃描七個指定地區及未來可能擴展區域內，那些因面積零散、規劃限制或現有容積率過高而重建困難的舊樓（即「輸出地盤」）。通過專業的產權整合與地政分析，我們將其原本閒置的發展權轉化為可交易的戰略資產。
發掘[輸出地盤]的隱藏價值
提供全週期資本與策略解決方案
以精準規劃實力，驅動交易成功率
由我們背後的城市規劃師、產業測量師及運輸工程師組成的專業團隊，能為買賣雙方提供無可取代的全面技術支援
價值精算
不僅評估現狀價值，更量化「規劃潛力價值」與「地積比轉移可行性」，提供清晰的價值藍圖。
風險管控
提前識別規劃、交通、設計等方面的潛在限制，確保交易標的清晰，減少買賣雙方的後顧之憂。
策略配對
我們不只評估物業的現有價值，更會根據地塊的規劃特性, 如所在區域的發展密度、接收區的容量等因素, 進行智能配對，物色最能有效實現潛在價值的合適買家 。
共創未來：投資於城市的進化
選擇我們，即是選擇與最前沿的城市發展政策同行。跨區地積比轉移不僅是一項技術性調整，更是香港城市更新思維的根本性轉變。它將舊區重建與新區發展有機連結，在降低舊區密度、改善社區環境的同時，加速新發展區的成熟。
我們的獨特優勢
01
始終只專注於跨區地積比率轉移相關的中介服務
02
同時在地連線2500棟舊樓
03
我們提供的支援貫穿整個流程，由促成買賣開始，到向政府提交轉移申請，以至獲取城規會放寬地積比率的規劃許可，每一步均對相關條例的佈局瞭如指掌
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