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为峰集团
PARTICIPATORY GROUP
established since 2017
仲介服务
为何选择我们 ｜ 配对的不只是买家，更是价值实现的关键夥伴
共创未来：投资於城市的进化
选择我们，即是选择与最前沿的城市发展政策同行。跨区地积比转移不仅是一项技术性调整，更是香港城市更新思维的根本性转变。它将旧区重建与新区发展有机连结，在降低旧区密度、改善社区环境的同时，加速新发展区的成熟。
我们相信，旧楼重建的成功关键，在於发掘能最大化发挥发展潜力的「合适买家」。我们专注服务并成功连结核心用户，正是善用跨区规划工具创造价值的专家。
拥有接收地盘的业主或发展商 - 针对需要额外地积比率以扩大可建楼面面积、实现更高发展价值的接收地盘业主或发展商，我们能够精準锁定并引荐拥有可转移发展权益的旧楼业主，促成双方互利共赢的合作。
大型发展商与投资基金 - 作为战略型买家，往往希望透过「地块整合」与「地积比转移」等策略，扩大项目规模并提升利润回报。针对此类客户，我们提供精準的规划分析及财务评估，协助其有效拓展土地储备，成为其战略佈局中不可或缺的前沿触角。
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专业市区更新项目投资者 —— 聚焦於透过複杂的规划条例以创造超额回报的投资机构。我们提供从潜在价值评估、规划风险分析，以至买家配对的全面一条龙服务。
政策亮点与商业机会
聚焦七大优先地区
政策首先针对重建需求最迫切的七个指定旧区试行，包括长沙湾（覆盖深水埗）、马头角、旺角、西营盘及上环、荃湾、湾仔及油麻地。这些区域楼宇老化严重，是新机制下释放价值的第一线。
双轨选择价值最大化
发展商或业权人可以选择将额外获批的楼面面积直接用於自身在新发展区的项目，亦可将其转化为一笔等值的金额，用於抵销未来投地、修订地契或换地时所需缴纳的地价。这提供了前所未有的财务灵活性。
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创新安置
政府同时在北部都会区的古洞北及粉岭北预留土地。此举有助缓解原区安置压力，为大规模重建扫清障碍。
我们的策略：驾驭新格局，创造多重价值
我们是规划与资本市场的战略夥伴，专注於识别并构建符合新机制的优质投资组合。
积极在北部都会区等新发展区，或市区内策略性地点，佈局具备高密度发展潜力的「接收地盘」项目。通过吸纳跨区转移的发展权，我们能显著提升项目的开发规模与潜在收益，据市场分析，地积比率增加20%有望带来15至20%的额外收益。
构建[接收地盘]的价值引擎
重点扫描七个指定地区及未来可能扩展区域内，那些因面积零散、规划限制或现有容积率过高而重建困难的旧楼（即「输出地盘」）。通过专业的产权整合与地政分析，我们将其原本閒置的发展权转化为可交易的战略资产。
发掘[输出地盘]的隐藏价值
提供全週期资本与策略解决方案
以精準规划实力，驱动交易成功率
由我们背後的城市规划师、产业测量师及运输工程师组成的专业团队，能为买卖双方提供无可取代的全面技术支援
价值精算
不仅评估现状价值，更量化「规划潜力价值」与「地积比转移可行性」，提供清晰的价值蓝图。
风险管控
提前识别规划、交通、设计等方面的潜在限制，确保交易标的清晰，减少买卖双方的後顾之忧。
策略配对
我们不只评估物业的现有价值，更会根据地块的规划特性, 如所在区域的发展密度 、接收区的容量等因素, 进行智能配对，物色最能有效实现潜在价值的合适买家。
共创未来：投资於城市的进化
选择我们，即是选择与最前沿的城市发展政策同行。跨区地积比转移不仅是一项技术性调整，更是香港城市更新思维的根本性转变。它将旧区重建与新区发展有机连结，在降低旧区密度、改善社区环境的同时，加速新发展区的成熟。
我们的独特优势
01
始终只专注於跨区地积比率转移相关的中介服务
02
同时在地连线2500栋旧楼
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我们提供的支援贯穿整个流程，由促成买卖开始，到向政府提交转移申请，以至获取城规会放宽地积比率的规划许可，每一步均对相关条例的佈局瞭如指掌
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